11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《对于促进房地产阛阓隆重健康发展筹谋税收策略的公告》，明确多项接济房地产阛阓发展的税收优惠策略：购买家庭惟一考中二套住房不超140m按1%交纳契税；将各地区地盘升值税预征率下限斡旋裁汰0.5个百分点；取消庸俗住宅和非庸俗住宅措施的城市，纳税东说念主建造庸俗措施住宅出售，升值额未很是扣辞退堂金额20%的，不竭免征地盘升值税。

　　对于购宅券税转化策略，上海易居房地产洽商院副院长严跃进指出，这次策略的阛阓眷注度较高，由于契税属于购房中较大的一类税种，因此减税策略下阛阓反响非常积极。策略明确对个东说念主购买家庭惟一住房，面积为140频频米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140频频米以上的，减按1.5%的税率征收契税。同期策略明确，一线城市二套住宅券税和宇宙斡旋。

　　严跃进以为，策略变化之一是，往日唯有购买90频频米及以下的屋子，契税按1%征收，而咫尺购买90-140频频米的屋子，只如若首套房，都不错按1%征收。这对于一线城市来说，其税率可从3%下调到1%，其他城市税率从1.5%下调到1%。对于1000万的购房，一线城市契税从30万减少到10万，减少了2/3；而其他城市契税从1.5%下调到1%，减少了1/3。

　　“策略变化之二是，对于140频频米以上的购房类型，其契税税率转化为1.5%。对于一线城市来说，往日契税为3%，而咫尺裁汰为1.5%，减少了1/2。而其他城市莫得变化。”

　　严跃进指出，契税下调影响首要：一是径直激活中大户型屋子的认购，即对于90-140频频米、140频频米以上的住房，都带来税费资本的减少，是对改善型住房需求的实果真在提振。二是利好一线城市住房交往，往日一线城市认购中大户型屋子，契税条款高于宇宙水平，咫尺总体看王人，也进一步裁汰一线城市的购房资本和助力阛阓进一步向好。三是利好房企和房主的名堂去库存。房企的中大户型的住房交往领悟会拉升，利好11月中下旬及以后的营销使命。房主领悟的中大户型屋子，其阛阓引诱力会增多，利好二手房挂牌量的消化。

　　广东省住房策略洽商中心首席洽商员李宇嘉指出，不管是裁汰契税，依然土纳税预征率，以及城市取消庸俗住宅措施后对个东说念主销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征升值税等，都是裁汰交往时势税负，况且税负资本降至历史最低了，这是伏击信号。

　　在李宇嘉看来，跟着增量时间转向存量时间，扼制过快流转、房价过快高潮转到促进交往轮回，以及愈加醉心存量房屋和社区养老、环球配套补短板的资金需求，房地产税收改良的标的将是裁汰流转时势的税负，比如契税、升值税（含地盘）、个税以及附加在地盘和房产开导交往上的各式税负，从而产生“降资本”的效应，这么才智促进交往良性轮回。

　　“将这些时势的税负升沉到后端保有和崇尚时势，从而总的税负不变，但征收时势后移。一方面，作念大了交往的蛋糕欧洲杯体育，另一方面后端环球就业崇尚和真贵以及房屋待业金也就有了资金保险，住户居住愈加满足，房价也能有所厚实。况且，也会扶植政府愈加醉心存量破钞，而不是增量建设，这是就业型政府转型的举措。”李宇嘉称。